在来工法の基礎知識

在来工法の浴室リフォームを行う前に、在来工法の基礎知識を確認することが重要です。また、ユニットバスとの違いや、それぞれのメリットやデメリットも理解し、失敗しない浴室リフォームを行いましょう。

在来工法とは？

在来工法とは、周囲に防水加工を施し、床や壁をモルタルとタイルで仕上げる方法です。

ひと昔前の一戸建てなどでは主流の建築方法になり、浴室のサイズや空間のレイアウト、浴槽の種類、床や壁の造作などを自由に選べる特徴があります。部分的にリフォームすることも可能性なので、費用を抑えたい人にもおすすめです。

しかし、防水性が低く防水下地に亀裂が入ると水漏れや腐食を起こしてしまうので、防水処理の徹底や、定期的にメンテナンスする必要があります。また、断熱性も低く浴室内が冷えやすいため、浴室暖房乾燥機を設置したほうがいいでしょう。

ユニットバスとのちがい

一方、ユニットバスは浴槽、床と天井のつなぎ目が一体になっている浴室です。

あらかじめ工場で浴槽、床、壁、天井などをパーツ毎に製造し、施工現場で組み立てる方法になります。在来工法と比べ、防水性も高く水漏れやカビの発生を抑えてくれるので、戸建てやマンション、ホテルなど用いられています。また、水漏れのリスクが少ないため、2階以上の高さに設置したい場合にピッタリです。

しかし、在来工法より自由度が低く、こだわりをそのまま反映できないというデメリットがあります。ここが大きな違いになっており、デザインに細かいこだわりがない人はユニットバスがおすすめですが、時間や費用がかかっても浴室にこだわりたいという人は在来工法がおすすめです。

最近では、お手入れのしやすさと断熱性を重視して「ユニットバス」へ交換される方が8割を超えています。一方で、「どうしても今の広さを変えたくない」「こだわりのタイルを使いたい」という方には、防水性能を最新基準に高めた在来工法でのリフォームも可能です。一二三工務店では、お客様のこだわりと建物の健康状態の両立を第一に考えます。

【関連情報】一二三工務店の浴室・水回り施工事例はこちら
寒かったタイル風呂が、見違えるほど暖かく快適に生まれ変わった事例を多数公開しています。

【在来工法の浴室リフォーム】費用相場は？

在来浴室からのリフォームは、解体費用や下地補修が含まれるため、一般的な交換よりも幅が出やすくなります。一二三工務店では、工務店直営の強みを活かし、中間マージンをカットした適正価格でご案内しています。

リフォーム内容の目安	費用相場の目安
ユニットバスへの交換（標準的なグレード）	60万円 〜 200万円程度
在来工法（タイル貼り）での全面刷新	100万円 〜 180万円程度
【部分補修】床タイルの張り替え・塗装	15万円 〜 40万円程度
【追加】土台腐食の補修・シロアリ対策	5万円 〜 20万円程度

※上記はあくまで目安であり、状況によっては費用が変動することがあります。必ず、見積もりで詳細を確認し、納得した上で依頼するようにしましょう。

1．一部のみを交換（浴槽・タイル壁など）

在来工法はユニットバスと違い、浴槽や壁など一部のみを交換することが可能なため、費用を抑えたい人におすすめです。費用はリフォームする場所によって異なり、浴槽を交換する場合は20万円前後、床や壁をタイルに張替える場合は15万円程度が相場となっています。

また、床や壁は既存の状態がよければ張替える必要がないため、8万円程度で施工が可能なパネルの重ね張りもおすすめです。

1つ1つ自分好みにリフォームすることができますが、こだわればこだわるほど費用がかさむので、リフォームの優先順位をつけるようにしましょう。

2．ユニットバスへの交換、入替

一方、在来工法からユニットバスへ交換、入替を行う場合、全く新しい形式に浴室が生まれ変わります。費用は60～200万円程度となっており、メーカーやグレードによって大きく変動します。

ユニットバスのグレードは「ローグレード」「ミドルグレード」「ハイグレード」と分かれており、デザインや機能性が異なります。

例えば、「ローグレード」のシャワーヘッドや水栓はシンプルなデザインのプラスチック製などが多いですが、「ハイグレード」のシャワーヘッドや水栓は高級感のあるものが多く使いやすいのが特徴です。在来工法のように細かいところまでこだわることはできませんが、ユニットバスにもさまざまなデザインがあり、在来工法より安価なのがメリットです。

また、防水性や断熱性にも優れているので、快適なバスタイムを過ごすことができます。しかし、古い在来工法からユニットバスへ交換する場合、床下や壁の補強工事など、別途工事が必要なことがあるので注意しましょう。

各家庭の浴室状況によって工事の費用は変わるため、複数の業者に見積もりを依頼することをお勧めします。

【在来工法の浴室リフォーム】注意点は？

在来工法の浴室リフォームには、いくつかの注意点があります。知っておかないと、費用がかさんでしまったり、困ってしまったりする場合があるため、しっかり確認しておきましょう。

補修工事が発生するおそれがある

築年数の経過した古い在来工法は湿気が溜まりやすいため、劣化や腐食、シロアリの被害が見つかる可能性があります。その場合、ユニットバスの設置をする前に床下や壁の補修・補強、シロアリ対策を行う必要があります。

劣化や腐食の補修・補強工事の費用は5～10万円程度と言われていますが、内部の劣化具合は解体してみないと分かりません。古い在来工法の場合は、初めから補修・補強費用がかかることを予算に入れておくことが重要です。

また、見積もりのときには費用や詳細の確認も忘れずに行いましょう。

施工期間中はお風呂が使えなくなる

在来工法のリフォーム期間中はお風呂が使えなくなってしまいます。工期の目安は一般的に4日間程度と言われていますが、工事の条件や工程の組み方、業者によって差が生じます。

また、防水処理を施した浴室はしっかり乾かす必要があるため、リフォームが完了しても翌日にならないとお風呂に入れません。施工期間中は、実家や親戚の家、銭湯などをうまく利用しましょう。

 ”バリアフリー”も視野に入れておく

浴室にはさまざまな危険が潜んでおり、出入口の段差や、濡れて滑りやすい床などで転倒してしまう場合があります。そのため、介護が必要な人や高齢のご家族がいる場合、「バリアフリー化」をおすすめしています。

例えば、濡れると滑りやすい床は、滑りにくい素材の床材に変更するのがおすすめです。また、高齢者でもまたぎやすいよう浴槽の深さを40cm程度に変更したり、浴槽に手すりをつけたりすることも可能です。介護が必要な人は、介護される側だけでなく介護する側の安全を考慮するのもポイントです。

特に「ヒートショック対策」は高齢者のいるご家庭では必須です。在来浴室は基礎が冷えやすいため、壁紙や床の断熱だけでなく、窓の交換や浴室暖房機の設置をセットで検討することをお勧めします。一二三工務店では、介護保険や自治体の補助金活用についても、専門スタッフが丁寧にサポートいたします。

浴室を「バリアフリー化」することで安全かつ快適なバスタイムを過ごせるので、今は必要ないというご家庭も将来のために考えましょう。

競合分析から判明！在来工法特有の重要トピック

エリア別の助成金・補助金情報の活用力

浴室リフォームを賢く進めるために絶対に外せないのが「補助金や助成金」の活用です。国が進めている大型の省エネリフォーム補助金（高断熱浴槽の導入や節湯水栓、窓の断熱改修など）や、高齢者のためのバリアフリー介護保険住宅改修（手すりの設置や段差解消、またぎやすい浴槽への変更などで最大20万円支給）など、活用できる制度は多岐にわたります。一二三工務店では、これら複雑な補助金申請の手続きを誠実に代行・サポート。地域密着だからこそ、地域の最新の助成制度の情報にも迅速に対応し、お客様の金銭的負担をスマートに軽減します。

ショールーム活用法とサイズ確認の重要性

特に在来工法からユニットバスへ変更する場合、カタログの数字だけで決めてしまうと、「既製品のサイズが既存の空間にうまく収まらず、無駄なデッドスペースができた」「浴槽が思ったより狭く感じた」という後悔を招きかねません。私たちは、メーカーショールームの賢い活用をアドバイスし、現物の浴槽に実際に座ってサイズ感やまたぎやすさを体感していただくお打ち合わせを推奨しています。また、タカラスタンダードなどの「サイズオーダー可能なユニットバス」を適切に選定することで、在来工法の広さを最大限に活かすプランをご提案します。

土台腐食（シロアリ）リスクとリフォームのデメリット

在来工法の浴室リフォームにおける最大の注意点（デメリット）は、「タイル目地のひび割れから数十年にわたり水が侵入し続けた結果、解体してみたら床下の土台や柱が腐食し、シロアリの被害に遭っていた」というリスクが非常に高い点です。この場合、木部の交換や防蟻処理などの補強工事（追加費用が数万円〜十数万円、工期が1〜2日延びるリスク）が必要になります。一二三工務店では、こうした構造上のマイナスリスクも契約前に隠さず公平にお伝えします。家の寿命を根本から延ばすための確実な下地補修ができる大工技術があるからこそ、解体後のトラブルにも迅速かつ誠実に対応いたします。

近隣トラブル対策と工事中の入浴問題

浴室リフォーム期間中は、タイルの解体時に「大きなはつり音や振動」「ホコリの飛散」が発生するため、近隣住民様への配慮が不可欠です。また、工事期間中の約1週間は「自宅のお風呂が使えない」という明確なデメリットがあります。一二三工務店では、トラブルになりやすい近隣住民様への工事前のご挨拶まわりや丁寧な工程説明を徹底。施工中もお客様がその地域で円満に暮らせるよう細心の注意を払います。また、工事期間中の銭湯の利用や代替案についても、お客様の生活スケジュールに寄り添って丁寧に対応いたします。

信頼される業者選びのポイント

在来浴室のリフォームは、解体して初めて本当の状態が分かる「難易度の高い工事」です。以下の強みを持つパートナーを選びましょう。

1. 「20,000件超の実績」に基づく予見力 愛知・岐阜で多くの現場を見てきた一二三工務店なら、解体前に予測される劣化箇所を特定。予算オーバーを防ぐための正確な見積もりに努めます。
2. 工務店ならではの「構造修復技術」 単に新しいお風呂を入れるだけでなく、腐った土台を適切に補修し、家全体の強度を回復させる。建物を知り尽くした工務店だからこそできる責任施工です。
3. 地域密着の「一貫した責任管理」 工事中の大きな音や振動への近隣配慮、予期せぬトラブルへの迅速な対応。自社一貫管理だからこそ、お客様の不安に寄り添い続けます。

まとめ

一二三工務店が選ばれる理由：

• 20,000件超の知見：在来浴室特有の漏水・腐食リスクを徹底的に解消。
• 工務店の技術力：10年後、20年後も家を支えるための、見えない部分の高品質補修。
• 誠実な制度活用：補助金や介護保険を最大限に活用し、納得の価格でリフォームを実現。

「わが家と同じようなタイルのお風呂をリフォームしたらどうなるのか？」と具体的なイメージを具体化するために、ぜひ当社の施工事例をご覧ください。お客様のお住まいに近い間取りや構造で、どのようなお悩みをどのようなアプローチで根本解決したのか、豊富な実績をご紹介しています。

＞＞極上の癒し空間へ！一二三工務店の「リフォーム施工事例」はこちら

一二三工務店は、地元に根ざした誠実な工務店として、あなたの大切なお住まいとご家族の幸せな暮らしを守るお手伝いをいたします。予算の立て方から工期の相談まで、どんな些細なご不安でも、まずはお気軽にお聞かせください。